昆侖銀行關于存量個人住房貸款利率調整的實施細則 |
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| 發(fā)布時間： 2024年10月12日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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尊敬的昆侖銀行客戶： 為貫徹黨中央、國務院決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系新變化，滿足人民群眾對優(yōu)質住房新期待，維護住房消費者合法權益，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現(xiàn)將相關事宜公告如下。 一、總體原則 按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調整工作，維護住房消費者合法權益，充分滿足客戶利率調整便捷性需求。 二、調整范圍 對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整： ?。ㄒ唬┪倚幸寻l(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。 ?。ǘ﹫?zhí)行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。 ?。ㄈ╉殲楦永识▋r方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。 三、調整規(guī)則 ?。ㄒ唬┍本⑸虾５貐^(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調整至LPR-30BP。 ?。ǘ┍本?、上海地區(qū)二套房貸利率高于相應政策下限的統(tǒng)一調整至當?shù)叵鄳呦孪蕖?/p> ?。ㄈτ诠潭ɡ屎突鶞世实姆抠J，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。 四、調整方式 ?。ㄒ唬┮愿永识▋r的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），我行將統(tǒng)一批量調整。 ?。ǘ┐媪抗潭ɡ屎突鶞世寿J款，客戶需向我行貸款經(jīng)辦機構申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述調整規(guī)則進行利率調整。 （三）北京、上海地區(qū)的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的，客戶可向我行貸款經(jīng)辦機構申請“二套轉首套”，經(jīng)我行審核符合條件后轉成首套房貸款，再按上述調整規(guī)則進行利率調整。具體以當?shù)卣咭鬄闇?，請咨詢貸款經(jīng)辦機構。 五、申請及調整時間 （一）符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月30日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。 ?。ǘ┊斍皥?zhí)行固定利率或基準利率定價、“二套轉首套”業(yè)務，客戶自公告之日至10月23日（含）可向貸款經(jīng)辦機構發(fā)起申請，審核通過后，我行于10月30日進行集中批量調整貸款利率，當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。 （三）自2024年10月30日（含）起，客戶可向貸款經(jīng)辦機構繼續(xù)發(fā)起定價方式轉換、“二套轉首套”申請，我行將于成功轉換當日對符合條件的貸款進行利率調整，調整前利息按原合同利率水平計算。 六、申請渠道 客戶可通過貸款經(jīng)辦機構聯(lián)系電話線下申請辦理利率調整。 七、服務告知方式及異議處理 存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在我行手機銀行查詢調整后貸款利率、還款計劃。如客戶對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。 八、溫馨提示 ?。ㄒ唬┠鐚Υ舜闻空{整有異議，可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經(jīng)辦機構提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。 ?。ǘ┤缏?lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構更新。 （三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信。 如有其他疑問，請咨詢貸款經(jīng)辦機構或95379客服熱線。 感謝一直以來對我行的信賴與支持！
昆侖銀行股份有限公司 2024年10月12日 |
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